Santo Domingo.- Con el objetivo de mantener edificados a los agentes económicos y al público en general, el Banco Central informa que, al 4 de julio del 2023, las entidades de
intermediación financiera han otorgado 1,790 préstamos para la adquisición y
construcción de viviendas de bajo costo, por un valor total de RD$6,618
millones.
Del total de recursos desembolsados, RD$4,362 millones se han destinado a la
adquisición de viviendas de bajo costo ya construidas, beneficiando a las
familias adquirientes con 1,755 préstamos, a una tasa de interés de hasta 9%
anual a un plazo no mayor a 5 años, con lo cual se logran condiciones financieras
que, aunadas a los facilidades fiscales del Bono ITBIS y Bono Tasa, favorecen el
acceso a una vivienda digna por parte de los sectores poblacionales de menores
ingresos, así como a su inclusión en el sistema financiero.Medida de encaje legal para viviendas de bajo costo
aprobada por la Junta Monetaria en enero de 2023,
Asimismo, se han colocado 35 préstamos interinos para firmas constructoras
de proyectos de viviendas de bajo costo por un monto de RD$2,256 millones,
a una tasa de interés de hasta 9% anual por un plazo no mayor a 2 años. Los
recursos asignados de este programa para préstamos interinos contribuirán con la
edificación de cerca de 13,000 unidades habitacionales de bajo costo,
estimándose la finalización de aproximadamente 2,800 unidades en 2023,
favoreciendo a la dinamización de la construcción de viviendas, como uno de los
sectores con mayor efecto multiplicador en la actividad económica doméstica.
Con estas cifras, el monto promedio mensual desembolsado por las entidades de
intermediación financiera, bajo este programa de financiamiento de viviendas de
bajo costo, es de RD$1,300 millones por mes, con una distribución de 66% para la
adquisición de estas viviendas y un 34% para su construcción.
A la fecha, las entidades de intermediación financiera aún disponen de
RD$14,807 millones del encaje legal bajo este programa. De este monto,
RD$12,777 millones podrían ser canalizados para la adquisición de viviendas de
bajo costo y RD$2,030 millones podrían otorgarse como préstamos interinos a las
firmas constructoras de tales proyectos.
Cabe recordar que los recursos de encaje legal para préstamos a viviendas de bajo
costo son fondos asignados a las entidades de intermediación financiera, según el
volumen de pasivos sujeto a encaje legal de cada una. Estas entidades tienen la
facultad de elegir a los beneficiarios de los préstamos que otorgan, según el perfil
crediticio de cada deudor, con base a las condiciones y formalidades exigidas por la
Junta Monetaria y el Banco Central.